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準防火地域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による

準防火地域 第2種高度地区 宅地造成及び特定盛土等規制法 東側隣地所有の建物の一部が本地へ越境(覚書有) 引渡：原則、建物・外構完成後概ね30〜45日以降 建物面積：1階車庫面積約9.23平米含

準防火地域 第2種高度地区 絶対高さ15m 景観計画区域：丘陵部ゾーン 容積率：前面道路幅員制限

高度地区(第2種) 宅地造成等工事規制区域 居住促進区域 東側建築基準法第42条第2項道路(セットバック1.74平米有、土地面積別途) 建物面積：1階車庫面積約13.92平米含 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 容積率：前面道路幅員制限 太陽光発電システム(スマイルーフ)の利用にあたっては、別途大阪ガス株式会社とのサービス契約を締結する必要があります

高度地区(第2種) 宅地造成等工事規制区域 居住促進区域 越境持分：0.1平米有 東側建築基準法第42条第2項道路(セットバック1.77平米有、土地面積別途) 建物面積：1階車庫面積約13.92平米含 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 容積率：前面道路幅員制限 太陽光発電システム(スマイルーフ)の利用にあたっては、別途大阪ガス株式会社とのサービス契約を締結する必要があります

準防火地域 第2種高度地区 景観計画区域 建物面積：1階車庫、ポーチ面積約10.74平米含

準防火地域 第2種高度地区 景観計画区域 土地面積：高圧線下約32.56平米含(送電線路の再下垂時における電線から半径3.6mの範囲内に建造物建築不可) 送電線による送電線地役権設定有 建物面積：1階車庫、ポーチ面積約13平米含

景観法 準防火地域 第ニ種高度地区 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 日影規制：3h-2h/4m 掘削承諾有

準防火地域 第2種高度地区 日影規制3h-2h/4m 隣地の門柱越境の覚書有 売買対象地追加の覚書有 容積率：前面道路幅員制限

準防火地域 第2種高度地区 容積率：前面道路幅員制限

準防火地域 第3種高度地区 宅地造成および特定盛土等規制法 引渡しは原則、建物・外構完成後概ね30〜45日以後 建物面積：1階車庫面積(収納部分含)約13.05平米含 土地面積：隅切部分約1.06平米含 西側道路上に存する電柱から南側隣地への引込電線が上空通過しておりますが解消予定です

第二種高度地区 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限

準防火地域 宅地造成等工事規制区域 建物面積：別途1階車庫面積約3.52平米有

第3種高度地区 準防火地域 建物面積：1階車庫面積約7.6平米含

準防火地域 第2種高度地区 日影規制3h-2h/4m 隣地の門柱越境の覚書有 売買対象地追加の覚書有 建物面積：1階車庫面積約6.83平米含 容積率：前面道路幅員制限

準防火地域 高度地区(第二種) 建築基準法第22条区域

準防火地域 高度地区(第3種) 宅地造成等工事規制区域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 建物面積：1階車庫面積約9.93平米含 太陽光発電システムの利用にあたっては、別途大阪ガス株式会社とのサービス契約を締結する必要があります。

宅地造成等工事規制区域 準防火地域 15m第2種高度地区 景観法 日影規制3h-2h/4m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含

第2種高地区 準防火地域 第3種高地区 宅地造成等工事規制区域 景観計画区域 特定都市河川浸水被害対策法流域 建物面積：車庫・ポーチ面積約13.37平米含 用途地域：一部第一種住居地域(建60％/容200％) 建築基準法外通路(東側約1.8m)有